Vesterågade 54, 5672 Broby — Villa · 197 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.044 m², 2 værelser, opført i 2016. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 2044 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.141 kr/m².1.725.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterågade gns: 5.371 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5672-snit 8.787 kr/m²-38,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.771.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2016Bygget
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	588 m	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Vesterågade 43, Nr Broby 5672 Broby	127 m²	51 m	22-05-2025	1.180.000 kr.	9.291 kr./m²
Vesterågade 49, Nr Broby 5672 Broby	321 m²	94 m	30-07-2026	1.300.000 kr.	4.050 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	208 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby 5672 Broby	182 m²	626 m	01-02-2024	2.805.000 kr.	15.412 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	1,0 km	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby 5672 Broby	166 m²	230 m	29-10-2025	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	557 m	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Præsteskovvej 1, Nr Broby 5672 Broby	187 m²	1,3 km	28-07-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Søbjergvænget 28, Nr Broby 5672 Broby	178 m²	979 m	26-05-2024	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu