Vesterågade 33, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 269 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.713 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2015. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 269 m².2.157.111 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.751.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,30 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2010feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterågade 49, Nr Broby 5672 Broby	321 m²	200 m	30-07-2026	1.300.000 kr.	4.050 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	459 m	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	684 m	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Fåborgvej 18, Nr Broby 5672 Broby	286 m²	1,6 km	04-06-2026	1.675.000 kr.	5.857 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	162 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	923 m	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby 5672 Broby	166 m²	217 m	29-10-2025	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby 5672 Broby	182 m²	739 m	01-02-2024	2.805.000 kr.	15.412 kr./m²
Præsteskovvej 7, Nr Broby 5672 Broby	220 m²	2,0 km	05-04-2024	3.945.000 kr.	17.932 kr./m²
Krogsgårdsvej 22, Nr Broby 5672 Broby	159 m²	260 m	01-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu