Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Vester Vase 15

Landejendom · 150 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 10.595 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
10595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
85.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.232 kr/m².3.695.975 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.596.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,12 pct. siden mar. 2019
211k8,9M17,6M26,3M35,0M199319982002200620092012201520182021202423. mar. 20192.026.500 kr.I dag · vores estimat2.596.302 kr.Markedet · 19931.751.100 kr.Markedet · 1994256.650 kr.Markedet · 1997697.050 kr.Markedet · 1998495.450 kr.Markedet · 1999986.700 kr.Markedet · 2001812.850 kr.Markedet · 20021.426.200 kr.Markedet · 20034.464.600 kr.Markedet · 20051.354.200 kr.Markedet · 20061.239.450 kr.Markedet · 20071.610.850 kr.Markedet · 20083.343.500 kr.Markedet · 20091.473.300 kr.Markedet · 20101.425.600 kr.Markedet · 2011931.650 kr.Markedet · 20121.129.050 kr.Markedet · 2013819.150 kr.Markedet · 20141.704.600 kr.Markedet · 20151.888.050 kr.Markedet · 20162.038.650 kr.Markedet · 20171.832.550 kr.Markedet · 20181.927.650 kr.Markedet · 20191.536.450 kr.Markedet · 20202.443.800 kr.Markedet · 20211.843.800 kr.Markedet · 20223.584.550 kr.Markedet · 202334.992.600 kr.Markedet · 20241.905.600 kr.Markedet · 2025984.600 kr.Markedet · 20264.107.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2019 · Alm. Salg
2.026.500 kr.
I dag · vores estimat
2.596.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.026.500 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²1,3 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²2,6 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		140 m²4,1 km18-12-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²5,2 km23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm
9280 Storvorde		180 m²4,6 km10-01-202516.400.000 kr.91.111 kr./m²
Rødageren 7
9280 Storvorde		104 m²4,5 km06-08-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²6,2 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense
9280 Storvorde		162 m²7,8 km07-11-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²
Blokengen 5, Gudumholm
9280 Storvorde		246 m²3,6 km05-10-20231.750.000 kr.7.114 kr./m²
Engvej 17
9280 Storvorde		299 m²2,8 km18-03-2025592.500 kr.1.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden