Vester Vase 1, Gudumholm

Landejendom · 315 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 57.895 m², 9 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 57895 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.492 kr/m².3.876.562 kr.
2Boligareal større end typisk315 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.844.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+874,10 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.844.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2017dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blokengen 5, Gudumholm 9280 Storvorde	246 m²	1,9 km	05-10-2023	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Engvej 17 9280 Storvorde	299 m²	4,2 km	18-03-2025	592.500 kr.	1.982 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	3,2 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	4,2 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	6,2 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	4,3 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	7,9 km	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	11,9 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu