Vester Søvej 7, Pøl, 6430 Nordborg — Villa · 131 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.706 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.562 kr/m².2.127.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.370.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,23 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	96 m	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Vester Søvej 11, Pøl 6430 Nordborg	149 m²	62 m	01-07-2024	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	152 m	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²
Vester Søvej 15, Pøl 6430 Nordborg	199 m²	118 m	18-09-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	142 m	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Søvænget 3 6430 Nordborg	137 m²	211 m	06-11-2026	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	368 m	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	677 m	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²
Søbakken 6, Pøl 6430 Nordborg	150 m²	58 m	11-11-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Pøl Nørregade 5A 6430 Nordborg	122 m²	743 m	29-01-2026	10.600.000 kr.	86.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu