Vester Søvej 5, Pøl

Villa · 213 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 937 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.452 kr/m².1.420.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.562.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,22 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1997 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Søvej 15, Pøl 6430 Nordborg	199 m²	161 m	18-09-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	195 m	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²
Vester Søvej 11, Pøl 6430 Nordborg	149 m²	107 m	01-07-2024	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	49 m	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Søbakken 14, Pøl 6430 Nordborg	196 m²	169 m	18-06-2024	700.000 kr.	3.571 kr./m²
Søtoften 2, Pøl 6430 Nordborg	192 m²	63 m	11-11-2024	860.000 kr.	4.479 kr./m²
Løjtertoft 13 6430 Nordborg	233 m²	618 m	01-08-2026	1.750.000 kr.	7.511 kr./m²
Østerhaven 1 6430 Nordborg	202 m²	1,3 km	06-01-2026	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	963 m	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Mosevang 84 6430 Nordborg	196 m²	1,2 km	03-09-2025	1.200.000 kr.	6.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu