Vester Søttrup Vej 42, Søttrup

Villa · 192 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 4.500 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 4500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.521 kr/m².2.218.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Prisstigning 253% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.458.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,95 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1997 · Alm. Salg: 581.250 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1997jul.Ejerskifte581.250 kr.
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søttrupvej 14, Hornum 9600 Aars	196 m²	1,7 km	22-05-2024	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Bjørnstrupvej 45, Søttrup 9600 Aars	226 m²	1,1 km	01-03-2024	4.500.000 kr.	19.912 kr./m²
Søttrupvej 9, Hornum 9600 Aars	222 m²	1,8 km	20-03-2025	1.745.000 kr.	7.860 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	2,0 km	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Syrenvej 48, Hornum 9600 Aars	225 m²	2,3 km	02-11-2025	3.030.000 kr.	13.467 kr./m²
Møllegade 1, Hornum 9600 Aars	230 m²	2,2 km	17-08-2024	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Aggersundvej 120, Sondrup 9600 Aars	151 m²	2,3 km	17-03-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	2,7 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	2,5 km	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Havbrovej 57, Grårupgårde 9600 Aars	200 m²	4,4 km	27-03-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu