Vester Oddevej 22, Langø, 4900 Nakskov — Villa · 61 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 1.070 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LangøMedian pris/m² for villa i Langø (4900, sidste 24 mdr.): 9.107 kr/m² × 61 m².555.527 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Vores vurdering464.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,64 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2024 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 464.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1999Bygget
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Oddevej 26, Langø 4900 Nakskov	84 m²	42 m	14-10-2025	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Havnevej 38, Langø 4900 Nakskov	65 m²	462 m	25-03-2026	276.111 kr.	4.248 kr./m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	6,0 km	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Rosenvangen 2, Vesternæs 4900 Nakskov	81 m²	3,9 km	04-12-2023	787.000 kr.	9.716 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	7,4 km	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Albuen 7 4900 Nakskov	100 m²	3,2 km	25-09-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	7,9 km	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	7,3 km	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Fællesskabsvej 29 4900 Nakskov	44 m²	7,2 km	28-12-2024	240.000 kr.	5.455 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	8,3 km	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu