Vester Oddevej 15A, Langø, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 91.404 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1982. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 91404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.771 kr/m².512.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)91404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering818.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,81 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1993 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, familiehandel860.000 kr.
1982Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 9, Vesternæs 4900 Nakskov	40 m²	3,9 km	15-08-2026	415.000 kr.	10.375 kr./m²
Humlevej 25, Ydø 4900 Nakskov	45 m²	3,0 km	02-03-2026	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Fyrrevangen 13, Vesternæs 4900 Nakskov	33 m²	3,9 km	17-09-2025	615.000 kr.	18.636 kr./m²
Kærvej 13, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	3,7 km	28-04-2025	425.000 kr.	9.444 kr./m²
Dyssevej 10, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	3,9 km	11-08-2025	400.000 kr.	8.889 kr./m²
Kærvej 19, Vesternæs 4900 Nakskov	50 m²	3,7 km	15-08-2026	635.000 kr.	12.700 kr./m²
Stubbegårdsparken 188 4900 Nakskov	36 m²	7,3 km	05-02-2024	495.000 kr.	13.750 kr./m²
Stubbegårdsparken 92 4900 Nakskov	37 m²	7,6 km	22-10-2025	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Neptunvej 22, Næsby 4900 Nakskov	38 m²	7,9 km	23-09-2025	585.000 kr.	15.395 kr./m²
Fortunavej 40, Næsby 4900 Nakskov	40 m²	7,5 km	28-07-2026	400.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu