Vester Kirkestræde 4, 1., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Erhvervsareal: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.877 kr/m².411.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 13.691 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering675.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,65 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2015 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
2015nov.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedspladsen 7, st. tv 8900 Randers C	46 m²	462 m	31-03-2026	475.000 kr.	10.326 kr./m²
Markedspladsen 7, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	462 m	24-09-2024	445.000 kr.	9.674 kr./m²
Østervold 46, 2. 39 8900 Randers C	37 m²	421 m	08-10-2024	250.000 kr.	6.757 kr./m²
Markedspladsen 1, 1. tv 8900 Randers C	47 m²	441 m	16-10-2026	425.000 kr.	9.043 kr./m²
Mariagervej 27, 3. tv 8900 Randers C	46 m²	843 m	14-07-2024	410.000 kr.	8.913 kr./m²
Mariagervej 27, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	843 m	27-02-2024	400.000 kr.	8.696 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12B, 2. 2 8900 Randers C	47 m²	774 m	27-08-2026	470.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12B, st. 2 8900 Randers C	47 m²	774 m	22-05-2024	360.000 kr.	7.660 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12A, st. 3 8900 Randers C	47 m²	787 m	21-07-2026	380.000 kr.	8.085 kr./m²
Vestergrave 11, 1. th 8900 Randers C	52 m²	188 m	07-06-2025	500.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu