Vester Grenevej 7, Hoven

Landejendom · 172 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 29.384 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 29384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.744 kr/m².6.773.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.959.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,90 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.959.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte1.175.000 kr.
2014dec.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Grenevej 13, Hoven 6880 Tarm	189 m²	1,0 km	08-05-2025	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Dyrvigvej 1, Hoven 6880 Tarm	173 m²	2,0 km	01-01-2024	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Vejlevej 82, Hoven 6880 Tarm	154 m²	1,6 km	20-06-2024	300.000 kr.	1.948 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	3,9 km	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Hulmosevej 3, Hoven 6880 Tarm	141 m²	2,9 km	10-07-2024	26.900.000 kr.	190.780 kr./m²
Vejlevej 105, Ådum 6880 Tarm	96 m²	1,8 km	30-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Plantagevej 3 6880 Tarm	191 m²	4,8 km	11-05-2026	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	5,9 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Vejlevej 77, Ådum 6880 Tarm	108 m²	4,9 km	13-12-2023	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Påbølvej 1, Hoven 6880 Tarm	248 m²	4,8 km	03-06-2025	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu