Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Vester Bakker 7

Villa · 181 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.472 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
2472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
64.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.818 kr/m².2.139.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 10.161 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.728.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,63 pct. siden apr. 2025
335k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20254.050.000 kr.I dag · vores estimat2.728.569 kr.Markedet · 1992818.482 kr.Markedet · 1993334.669 kr.Markedet · 1994716.398 kr.Markedet · 1995554.946 kr.Markedet · 1996783.730 kr.Markedet · 1997560.919 kr.Markedet · 1998980.658 kr.Markedet · 1999930.521 kr.Markedet · 20001.045.094 kr.Markedet · 20011.324.196 kr.Markedet · 2002946.268 kr.Markedet · 20031.076.950 kr.Markedet · 2004638.749 kr.Markedet · 2005916.403 kr.Markedet · 20061.271.344 kr.Markedet · 20071.547.550 kr.Markedet · 20081.413.972 kr.Markedet · 20091.331.798 kr.Markedet · 20101.531.622 kr.Markedet · 20111.378.677 kr.Markedet · 20121.495.241 kr.Markedet · 20131.474.607 kr.Markedet · 2014704.271 kr.Markedet · 20151.232.429 kr.Markedet · 20161.890.002 kr.Markedet · 20171.586.284 kr.Markedet · 20181.478.770 kr.Markedet · 20191.454.697 kr.Markedet · 20201.405.465 kr.Markedet · 20212.056.884 kr.Markedet · 20221.952.628 kr.Markedet · 20232.091.817 kr.Markedet · 20242.266.482 kr.Markedet · 20252.141.773 kr.Markedet · 20262.258.699 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.728.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Alle 42
9500 Hobro		180 m²354 m28-03-20251.195.000 kr.6.639 kr./m²
Fyrkatvej 20
9500 Hobro		178 m²431 m13-01-20261.600.000 kr.8.989 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12
9500 Hobro		192 m²309 m28-02-20253.525.000 kr.18.359 kr./m²
Farvervænget 14
9500 Hobro		191 m²494 m14-10-20241.895.000 kr.9.921 kr./m²
Farvervænget 31
9500 Hobro		190 m²640 m28-05-20241.600.000 kr.8.421 kr./m²
Balders Vej 1
9500 Hobro		166 m²418 m09-12-20243.200.000 kr.19.277 kr./m²
Farvervænget 18
9500 Hobro		195 m²533 m16-11-20231.650.000 kr.8.462 kr./m²
Poppelkrogen 3
9500 Hobro		183 m²1,2 km07-04-20243.100.000 kr.16.940 kr./m²
Vester Altan 20
9500 Hobro		160 m²426 m12-12-20242.125.000 kr.13.281 kr./m²
Fjordgade 3
9500 Hobro		190 m²972 m26-08-20251.500.000 kr.7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden