Vester Altan 13, 9500 Hobro — Villa · 104 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 634 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.915 kr/m².1.320.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 10.161 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.065.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,15 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2005 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Altan 53 9500 Hobro	103 m²	302 m	25-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Vester Altan 39 9500 Hobro	100 m²	197 m	15-06-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Vester Altan 46 9500 Hobro	127 m²	341 m	04-04-2024	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Vester Altan 5 9500 Hobro	144 m²	74 m	21-05-2026	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Vester Altan 20 9500 Hobro	160 m²	73 m	12-12-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Ane Kathrinesvej 13 9500 Hobro	104 m²	318 m	25-05-2026	895.000 kr.	8.606 kr./m²
Vester Alle 17A 9500 Hobro	98 m²	129 m	25-09-2024	545.000 kr.	5.561 kr./m²
Søndervang 1 9500 Hobro	107 m²	510 m	19-05-2025	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Randersvej 18 9500 Hobro	110 m²	446 m	11-06-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Himmerlandsvej 6 9500 Hobro	100 m²	673 m	21-11-2023	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu