Vester Alle 22

Villa · 100 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.620 kr/m².1.769.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 20.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.861 kr/m²+19,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.756.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,35 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 19 9520 Skørping	120 m²	47 m	19-07-2026	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Vester Alle 2 9520 Skørping	165 m²	222 m	11-04-2026	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Enighedsvej 13 9520 Skørping	99 m²	122 m	17-10-2024	998.000 kr.	10.081 kr./m²
Skørping Skovbrynet 3 9520 Skørping	94 m²	62 m	17-09-2024	1.498.000 kr.	15.936 kr./m²
Rosenvænget 15 9520 Skørping	106 m²	204 m	07-07-2026	2.460.000 kr.	23.208 kr./m²
Vinkelvej 2C 9520 Skørping	96 m²	605 m	27-05-2026	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Vinkelvej 2B 9520 Skørping	106 m²	586 m	06-01-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Sdr. Banevej 4 9520 Skørping	93 m²	521 m	18-01-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Himmerlandsvej 23 9520 Skørping	110 m²	603 m	11-08-2025	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Rosenvænget 7 9520 Skørping	116 m²	188 m	27-08-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu