Vester Alle 18A, 7830 Vinderup — Villa · 144 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.896 kr/m².939.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.325.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,29 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2002 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1977Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 9 7830 Vinderup	88 m²	52 m	22-12-2023	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Vesterlund 26 7830 Vinderup	146 m²	400 m	02-09-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Engvej 10 7830 Vinderup	153 m²	208 m	01-12-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Solparken 6 7830 Vinderup	141 m²	603 m	19-02-2024	775.000 kr.	5.496 kr./m²
Bækkevej 16 7830 Vinderup	140 m²	561 m	11-06-2025	925.000 kr.	6.607 kr./m²
Møllevej 5B 7830 Vinderup	153 m²	412 m	16-10-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Toften 36 7830 Vinderup	149 m²	653 m	28-04-2024	725.000 kr.	4.866 kr./m²
Voldgade 7 7830 Vinderup	136 m²	522 m	14-03-2024	1.320.000 kr.	9.706 kr./m²
Grønnegade 15 7830 Vinderup	140 m²	758 m	11-08-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Mosekrogen 1 7830 Vinderup	155 m²	397 m	06-03-2025	750.000 kr.	4.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu