Vestensøvej 22F, Elsegårde

Fritidshus · 134 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 5.078 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 5078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ElsegårdeMedian pris/m² for fritidshus i Elsegårde (8400, sidste 24 mdr.): 23.512 kr/m² × 134 m².3.150.608 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.543.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,35 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.437.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.437.500 kr.
2021dec.Ejerskifte2.270.000 kr.
2016Bygget
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestensøvej 22A, Elsegårde 8400 Ebeltoft	127 m²	118 m	15-09-2026	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Vestensøvej 7, Elsegårde 8400 Ebeltoft	85 m²	231 m	06-10-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Vestensøvej 30, Elsegårde 8400 Ebeltoft	82 m²	113 m	13-06-2026	1.496.000 kr.	18.244 kr./m²
Vestensøvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	80 m²	244 m	23-04-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Øer Højden 13 8400 Ebeltoft	133 m²	1,1 km	27-09-2026	2.287.500 kr.	17.199 kr./m²
Åvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	120 m²	382 m	20-05-2025	1.765.000 kr.	14.708 kr./m²
Kanalvej 1, Elsegårde 8400 Ebeltoft	148 m²	383 m	12-09-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Gåsehagevej 14C, Øer 8400 Ebeltoft	135 m²	1,9 km	08-01-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Bjarkes Grund 19, Øer 8400 Ebeltoft	133 m²	2,0 km	20-09-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Pilehøjen 3 8400 Ebeltoft	125 m²	1,5 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu