Vestenskovvej 14, 4900 Nakskov — Villa · 55 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 1.097 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.430 kr/m².475.111 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering623.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,64 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2005 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 623.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	1,4 km	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Vester Oddevej 22, Langø 4900 Nakskov	61 m²	6,0 km	18-11-2023	625.000 kr.	10.246 kr./m²
Havnevej 38, Langø 4900 Nakskov	65 m²	5,7 km	25-03-2026	276.111 kr.	4.248 kr./m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	7,1 km	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	6,0 km	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Fællesskabsvej 29 4900 Nakskov	44 m²	6,7 km	28-12-2024	240.000 kr.	5.455 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	6,0 km	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	6,9 km	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	6,3 km	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	6,9 km	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu