Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Vestbygade 40, Vestby

Landejendom · 174 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 37.050 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
37050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
148.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.225 kr/m².2.996.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)37050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.273.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,35 pct. siden jul. 2001
90k5,7M11,4M17,0M22,7M19931999200220062009201320182021202416. jul. 20011.000.000 kr.I dag · vores estimat3.273.537 kr.Markedet · 1993670.248 kr.Markedet · 1994237.858 kr.Markedet · 1997180.438 kr.Markedet · 199990.306 kr.Markedet · 2000380.712 kr.Markedet · 2001802.140 kr.Markedet · 20022.137.938 kr.Markedet · 20036.643.668 kr.Markedet · 20047.728.036 kr.Markedet · 2006438.480 kr.Markedet · 20071.769.058 kr.Markedet · 20083.204.906 kr.Markedet · 20092.187.354 kr.Markedet · 20103.476.520 kr.Markedet · 20122.410.770 kr.Markedet · 20131.147.182 kr.Markedet · 20162.917.980 kr.Markedet · 20174.130.412 kr.Markedet · 20181.061.748 kr.Markedet · 20197.446.330 kr.Markedet · 20201.408.530 kr.Markedet · 20213.348.282 kr.Markedet · 20222.714.748 kr.Markedet · 20231.205.994 kr.Markedet · 202412.731.928 kr.Markedet · 202514.738.670 kr.Markedet · 20262.539.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2001 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.273.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²345 m22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev
9610 Nørager		168 m²1,2 km17-03-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²2,7 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund
9610 Nørager		159 m²2,5 km26-11-20251.985.000 kr.12.484 kr./m²
Strandvejen 32, Haverslev
9610 Nørager		142 m²2,1 km14-05-20262.995.000 kr.21.092 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager
9610 Nørager		130 m²2,7 km07-08-20251.550.000 kr.11.923 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²4,1 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²2,0 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund
9610 Nørager		216 m²3,0 km11-09-20242.165.000 kr.10.023 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²6,8 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden