Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Vestbirk Alle 71

Villa · 89 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 382 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.487 kr/m².4.720.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestbirk gns: 48.711 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 586% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.296.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,58 pct. siden okt. 1996
368k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202421. okt. 1996663.000 kr.14. dec. 1996663.000 kr.31. maj 20264.550.000 kr.I dag · vores estimat4.296.139 kr.Markedet · 1992624.602 kr.Markedet · 1993368.371 kr.Markedet · 1994583.484 kr.Markedet · 1995591.494 kr.Markedet · 1996592.117 kr.Markedet · 1997710.665 kr.Markedet · 1998934.856 kr.Markedet · 1999984.785 kr.Markedet · 2000930.673 kr.Markedet · 20011.209.688 kr.Markedet · 20021.181.030 kr.Markedet · 20031.192.155 kr.Markedet · 20041.313.106 kr.Markedet · 20051.437.884 kr.Markedet · 20061.814.443 kr.Markedet · 20072.104.049 kr.Markedet · 20082.071.564 kr.Markedet · 20091.499.650 kr.Markedet · 20101.424.445 kr.Markedet · 20111.547.888 kr.Markedet · 20121.305.007 kr.Markedet · 20131.505.168 kr.Markedet · 20141.695.272 kr.Markedet · 20152.028.666 kr.Markedet · 20162.449.903 kr.Markedet · 20172.328.507 kr.Markedet · 20182.328.151 kr.Markedet · 20192.424.093 kr.Markedet · 20202.621.406 kr.Markedet · 20213.124.879 kr.Markedet · 20223.322.726 kr.Markedet · 20232.823.436 kr.Markedet · 20243.165.285 kr.Markedet · 20253.452.043 kr.Markedet · 20263.580.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1996 · Alm. Salg
663.000 kr.
14. dec. 1996 · Alm. Salg
663.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.296.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.550.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte663.000 kr.
  • okt.Solgt, familiehandel663.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestbirk Alle 72
2770 Kastrup		89 m²42 m19-12-20254.350.000 kr.48.876 kr./m²
Vestbirk Alle 60
2770 Kastrup		89 m²74 m20-03-20244.325.000 kr.48.596 kr./m²
Vestbirk Alle 53
2770 Kastrup		89 m²107 m15-08-20244.795.000 kr.53.876 kr./m²
Vestbirk Alle 38
2770 Kastrup		89 m²204 m05-06-20244.500.000 kr.50.562 kr./m²
Vestbirk Alle 63
2770 Kastrup		97 m²53 m25-03-20254.725.000 kr.48.711 kr./m²
Vestbirk Alle 31
2770 Kastrup		105 m²254 m14-07-20254.895.000 kr.46.619 kr./m²
Vestbirk Alle 11
2770 Kastrup		106 m²367 m12-03-20254.775.000 kr.45.047 kr./m²
Vestbirk Alle 5
2770 Kastrup		106 m²396 m18-11-20244.795.000 kr.45.236 kr./m²
Vestbirk Alle 20
2770 Kastrup		115 m²317 m20-12-20255.800.000 kr.50.435 kr./m²
Vestbirk Alle 6
2770 Kastrup		115 m²398 m10-10-20244.245.000 kr.36.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden