Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9830 Tårs

Vestbakken 9

Villa · 282 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 2.205 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
2205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.339 kr/m².1.768.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.555.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,69 pct. siden maj 2021
376k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202411. maj 20211.911.510 kr.I dag · vores estimat2.555.572 kr.Markedet · 1992854.742 kr.Markedet · 1993768.168 kr.Markedet · 19941.036.068 kr.Markedet · 1995988.410 kr.Markedet · 19961.478.808 kr.Markedet · 19971.013.508 kr.Markedet · 1998866.868 kr.Markedet · 19991.269.846 kr.Markedet · 20001.222.188 kr.Markedet · 2001442.458 kr.Markedet · 2002763.092 kr.Markedet · 2003723.330 kr.Markedet · 20041.419.870 kr.Markedet · 20051.137.588 kr.Markedet · 2006819.492 kr.Markedet · 20071.827.924 kr.Markedet · 20081.073.574 kr.Markedet · 20091.692.000 kr.Markedet · 20102.170.836 kr.Markedet · 20111.728.942 kr.Markedet · 2012909.732 kr.Markedet · 20131.376.724 kr.Markedet · 20141.161.276 kr.Markedet · 20151.138.152 kr.Markedet · 20161.443.276 kr.Markedet · 20172.239.080 kr.Markedet · 20182.905.164 kr.Markedet · 20191.672.542 kr.Markedet · 20201.526.748 kr.Markedet · 20212.215.674 kr.Markedet · 20221.762.500 kr.Markedet · 20231.953.978 kr.Markedet · 20241.383.774 kr.Markedet · 20251.917.036 kr.Markedet · 20261.886.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2021 · Alm. Salg
1.911.510 kr.
I dag · vores estimat
2.555.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt på tvangsauktion1.911.510 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havelundsvej 27A
9830 Tårs		284 m²839 m07-01-20254.495.000 kr.15.827 kr./m²
Rønly 13
9830 Tårs		215 m²433 m10-06-20242.200.000 kr.10.233 kr./m²
Risdalvej 4
9830 Tårs		191 m²418 m09-04-20241.075.000 kr.5.628 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20
9830 Tårs		180 m²178 m15-06-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Sæby Landevej 90
9830 Tårs		245 m²2,1 km12-07-20252.250.000 kr.9.184 kr./m²
Nøddely 3
9830 Tårs		182 m²339 m13-08-20241.565.000 kr.8.599 kr./m²
Egely 9
9830 Tårs		181 m²451 m23-01-20241.000.000 kr.5.525 kr./m²
Skråningen 7
9830 Tårs		182 m²601 m29-09-20241.725.000 kr.9.478 kr./m²
Præstebakken 20
9830 Tårs		176 m²480 m26-08-2024875.000 kr.4.972 kr./m²
Søholmvej 2
9830 Tårs		178 m²581 m26-01-2024825.000 kr.4.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden