Prisvurdering · 2770 Kastrup

Vestavej 16

Villa · 111 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.588 kr/m².5.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestavej gns: 33.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.030.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,31 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.030.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestavej 2 2770 Kastrup	120 m²	187 m	01-06-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Vestavej 11 2770 Kastrup	134 m²	71 m	09-11-2023	5.520.000 kr.	41.194 kr./m²
Adsbøl Alle 3 2770 Kastrup	112 m²	260 m	29-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Grejsdalvej 2 2770 Kastrup	109 m²	265 m	13-05-2025	4.595.000 kr.	42.156 kr./m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	328 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²
Finderupvej 75 2770 Kastrup	113 m²	341 m	02-10-2025	5.975.000 kr.	52.876 kr./m²
Vedbøl Alle 13 2770 Kastrup	110 m²	556 m	25-08-2024	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Havndalvej 7 2770 Kastrup	116 m²	286 m	18-06-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Majbøl Alle 7 2770 Kastrup	108 m²	434 m	18-06-2025	4.510.000 kr.	41.759 kr./m²
Studsbøl Alle 47 2770 Kastrup	107 m²	488 m	04-08-2025	5.875.000 kr.	54.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu