Vestager 7

Villa · 180 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.219 kr/m².3.806.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestager gns: 26.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²+27,70 pct.
3Vores vurdering4.237.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,36 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.237.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2015Bygget
2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 14 4070 Kirke Hyllinge	188 m²	198 m	12-08-2025	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Nordager 3 4070 Kirke Hyllinge	189 m²	165 m	08-12-2023	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²
Blommevej 14 4070 Kirke Hyllinge	185 m²	404 m	28-09-2025	4.895.000 kr.	26.459 kr./m²
Hyllingeparken 26 4070 Kirke Hyllinge	177 m²	619 m	13-03-2024	2.520.000 kr.	14.237 kr./m²
Hyllingeparken 12 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	687 m	12-10-2024	3.250.000 kr.	18.258 kr./m²
Rolighedsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	696 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	21.320 kr./m²
Rolighedsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	696 m	28-05-2026	3.795.000 kr.	21.320 kr./m²
Kirkevej 14 4070 Kirke Hyllinge	182 m²	780 m	21-03-2026	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Valnøddevej 16 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	176 m	02-02-2026	3.895.000 kr.	24.043 kr./m²
Højdevej 9 4070 Kirke Hyllinge	175 m²	877 m	01-07-2026	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu