Verupvej 12

Landejendom · 140 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 56.232 m², 5 værelser, opført i 1825, renoveret i 1993. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 56232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.011 kr/m².8.551.951 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVerupvej gns: 14.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 20.536 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)56232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.907.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+731,39 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (landejendom)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1999 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.907.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, familiehandel470.000 kr.
1993Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 25 4293 Dianalund	135 m²	2,6 km	05-05-2025	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Gammelgang 18 4293 Dianalund	187 m²	3,1 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Bakkevej 23 4293 Dianalund	194 m²	2,9 km	09-03-2025	3.125.000 kr.	16.108 kr./m²
Præsteskov 14 4293 Dianalund	137 m²	6,7 km	06-01-2026	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Åmosevej 20 4293 Dianalund	201 m²	3,8 km	03-09-2026	3.300.000 kr.	16.418 kr./m²
Holbergsvej 98A 4293 Dianalund	168 m²	6,0 km	09-04-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Niløsevej 1 4293 Dianalund	243 m²	3,8 km	24-11-2024	33.250.000 kr.	136.831 kr./m²
Vildmosevej 5 4293 Dianalund	242 m²	4,4 km	11-04-2025	28.789.510 kr.	118.965 kr./m²
Tåderupvej 10 4293 Dianalund	218 m²	6,1 km	30-04-2024	2.380.000 kr.	10.917 kr./m²
Holbergsvej 135 4293 Dianalund	223 m²	6,3 km	12-03-2025	2.250.000 kr.	10.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu