Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Veronavej 20

Villa · 117 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 596 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.214 kr/m².9.919.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVeronavej gns: 82.895 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.049.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,52 pct. siden jul. 2025
216k2,8M5,5M8,1M10,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202510.750.000 kr.I dag · vores estimat10.049.080 kr.Markedet · 1992529.542 kr.Markedet · 1993563.472 kr.Markedet · 1994570.492 kr.Markedet · 1995875.745 kr.Markedet · 1996389.961 kr.Markedet · 1997317.070 kr.Markedet · 19981.167.426 kr.Markedet · 1999883.818 kr.Markedet · 20001.014.741 kr.Markedet · 20011.134.198 kr.Markedet · 20021.268.748 kr.Markedet · 20031.688.544 kr.Markedet · 20042.010.294 kr.Markedet · 20052.159.703 kr.Markedet · 20062.697.903 kr.Markedet · 20072.853.162 kr.Markedet · 20082.529.891 kr.Markedet · 20092.056.743 kr.Markedet · 20102.550.132 kr.Markedet · 20112.762.721 kr.Markedet · 20122.628.405 kr.Markedet · 20132.867.670 kr.Markedet · 20143.084.003 kr.Markedet · 20153.895.632 kr.Markedet · 20163.895.164 kr.Markedet · 20174.138.056 kr.Markedet · 20184.304.196 kr.Markedet · 20194.248.504 kr.Markedet · 20204.952.961 kr.Markedet · 20215.959.629 kr.Markedet · 20227.170.696 kr.Markedet · 20235.288.517 kr.Markedet · 20246.881.823 kr.Markedet · 20257.627.815 kr.Markedet · 20268.650.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
10.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.049.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veronavej 18
2300 København S		156 m²18 m11-02-202510.200.000 kr.65.385 kr./m²
Genuavej 16
2300 København S		116 m²215 m25-10-202511.495.000 kr.99.095 kr./m²
Engvej 42
2300 København S		118 m²236 m16-11-20237.400.000 kr.62.712 kr./m²
Paduavej 22
2300 København S		121 m²166 m04-12-202411.800.000 kr.97.521 kr./m²
Italiensvej 40A
2300 København S		112 m²264 m20-01-20246.800.000 kr.60.714 kr./m²
Sorrentovej 5
2300 København S		123 m²208 m10-10-20249.500.000 kr.77.236 kr./m²
Paduavej 23
2300 København S		125 m²165 m02-02-202511.500.000 kr.92.000 kr./m²
Palermovej 6
2300 København S		123 m²322 m10-05-202511.200.000 kr.91.057 kr./m²
Sorrentovej 35
2300 København S		109 m²194 m26-05-20257.600.000 kr.69.725 kr./m²
Elselillevej 13
2300 København S		121 m²571 m07-12-202411.700.000 kr.96.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden