Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Veronavej 13

Villa · 152 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.365 kr/m².11.064.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVeronavej gns: 82.895 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.910.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,47 pct. siden nov. 2023
280k3,4M6,4M9,5M12,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202312.600.000 kr.I dag · vores estimat11.910.157 kr.Markedet · 1992687.952 kr.Markedet · 1993732.032 kr.Markedet · 1994741.152 kr.Markedet · 19951.137.720 kr.Markedet · 1996506.616 kr.Markedet · 1997411.920 kr.Markedet · 19981.516.656 kr.Markedet · 19991.148.208 kr.Markedet · 20001.318.296 kr.Markedet · 20011.473.488 kr.Markedet · 20021.648.288 kr.Markedet · 20032.193.664 kr.Markedet · 20042.611.664 kr.Markedet · 20052.805.768 kr.Markedet · 20063.504.968 kr.Markedet · 20073.706.672 kr.Markedet · 20083.286.696 kr.Markedet · 20092.672.008 kr.Markedet · 20103.312.992 kr.Markedet · 20113.589.176 kr.Markedet · 20123.414.680 kr.Markedet · 20133.725.520 kr.Markedet · 20144.006.568 kr.Markedet · 20155.060.992 kr.Markedet · 20165.060.384 kr.Markedet · 20175.375.936 kr.Markedet · 20185.591.776 kr.Markedet · 20195.519.424 kr.Markedet · 20206.434.616 kr.Markedet · 20217.742.424 kr.Markedet · 20229.315.776 kr.Markedet · 20236.870.552 kr.Markedet · 20248.940.488 kr.Markedet · 20259.909.640 kr.Markedet · 202611.238.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
12.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.910.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg12.600.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veronavej 18
2300 København S		156 m²69 m11-02-202510.200.000 kr.65.385 kr./m²
Veronavej 20
2300 København S		117 m²84 m27-03-202510.750.000 kr.91.880 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²295 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²433 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Sixtusvej 8
2300 København S		151 m²440 m04-03-202512.900.000 kr.85.430 kr./m²
Strandlodsvej 110
2300 København S		147 m²233 m22-07-20246.495.000 kr.44.184 kr./m²
Strandlodsvej 114
2300 København S		157 m²247 m08-11-202311.350.000 kr.72.293 kr./m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²475 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²535 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²487 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden