Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Vermehrensvej 9

Villa · 94 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.368 kr/m².2.792.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVermehrensvej gns: 22.752 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.581.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,94 pct. siden sep. 2013
405k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202410. sep. 20131.062.500 kr.I dag · vores estimat2.581.192 kr.Markedet · 1992449.884 kr.Markedet · 1993405.422 kr.Markedet · 1994484.382 kr.Markedet · 1995459.942 kr.Markedet · 1996587.500 kr.Markedet · 1997753.222 kr.Markedet · 1998822.500 kr.Markedet · 19991.007.304 kr.Markedet · 2000897.324 kr.Markedet · 2001839.326 kr.Markedet · 2002915.184 kr.Markedet · 20031.066.524 kr.Markedet · 20041.185.246 kr.Markedet · 20051.158.174 kr.Markedet · 20061.897.014 kr.Markedet · 20071.773.404 kr.Markedet · 20081.462.264 kr.Markedet · 20091.165.412 kr.Markedet · 20101.653.648 kr.Markedet · 20111.616.330 kr.Markedet · 20121.462.264 kr.Markedet · 20131.628.362 kr.Markedet · 20141.687.488 kr.Markedet · 20151.696.230 kr.Markedet · 20161.923.992 kr.Markedet · 20171.834.128 kr.Markedet · 20182.002.200 kr.Markedet · 20192.537.718 kr.Markedet · 20202.539.034 kr.Markedet · 20212.945.302 kr.Markedet · 20223.145.052 kr.Markedet · 20233.224.952 kr.Markedet · 20242.954.326 kr.Markedet · 20252.838.048 kr.Markedet · 20263.631.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2013 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
2.581.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vermehrensvej 18
5230 Odense M		96 m²78 m11-09-20253.225.000 kr.33.594 kr./m²
Eckersbergsvej 33
5230 Odense M		99 m²63 m28-12-20253.295.000 kr.33.283 kr./m²
Eckersbergsvej 25
5230 Odense M		100 m²88 m26-09-20243.050.000 kr.30.500 kr./m²
Øksnebjergvej 21
5230 Odense M		98 m²953 m12-06-20243.495.000 kr.35.663 kr./m²
Munkerisvej 65
5230 Odense M		93 m²1,4 km17-09-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10
5230 Odense M		107 m²403 m05-11-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²
Købkesvej 42
5230 Odense M		110 m²308 m28-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Munkerisvej 71
5230 Odense M		88 m²1,3 km21-07-20252.195.000 kr.24.943 kr./m²
Munkerisvej 79
5230 Odense M		87 m²1,3 km12-03-20252.470.000 kr.28.391 kr./m²
Dyrhøjvej 29
5230 Odense M		109 m²633 m15-10-20242.650.000 kr.24.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden