Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7100 Vejle

Venusvej 8

Villa · 228 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 878 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.866 kr/m².2.918.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 18.304 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.588.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,30 pct. siden maj 2018
535k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.595.000 kr.I dag · vores estimat3.588.837 kr.Markedet · 1992981.996 kr.Markedet · 19931.058.604 kr.Markedet · 19941.065.216 kr.Markedet · 19951.145.928 kr.Markedet · 19961.072.740 kr.Markedet · 19971.388.520 kr.Markedet · 19981.485.648 kr.Markedet · 19991.849.992 kr.Markedet · 20001.671.924 kr.Markedet · 20011.821.036 kr.Markedet · 20021.817.844 kr.Markedet · 20032.007.996 kr.Markedet · 20041.929.336 kr.Markedet · 20052.152.320 kr.Markedet · 20062.576.172 kr.Markedet · 20073.018.720 kr.Markedet · 20083.077.316 kr.Markedet · 20092.829.480 kr.Markedet · 20102.621.316 kr.Markedet · 20112.935.500 kr.Markedet · 20122.758.116 kr.Markedet · 20132.406.540 kr.Markedet · 20142.187.204 kr.Markedet · 20152.812.608 kr.Markedet · 20162.482.464 kr.Markedet · 20172.588.028 kr.Markedet · 20182.973.804 kr.Markedet · 20193.021.000 kr.Markedet · 20203.420.000 kr.Markedet · 20213.619.272 kr.Markedet · 20224.150.056 kr.Markedet · 20233.524.652 kr.Markedet · 20243.841.344 kr.Markedet · 20254.200.444 kr.Markedet · 20264.638.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.588.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Venusvej 23
7100 Vejle		189 m²397 m28-12-20252.450.000 kr.12.963 kr./m²
Venusvej 33
7100 Vejle		175 m²459 m26-12-20233.500.000 kr.20.000 kr./m²
Venusvej 2
7100 Vejle		158 m²64 m25-06-20263.065.000 kr.19.399 kr./m²
Venusvej 19
7100 Vejle		156 m²295 m30-11-20262.800.000 kr.17.949 kr./m²
Venusvej 19
7100 Vejle		156 m²295 m19-10-20262.800.000 kr.17.949 kr./m²
Venusvej 26
7100 Vejle		130 m²364 m16-09-20252.800.000 kr.21.538 kr./m²
Venusvej 20
7100 Vejle		125 m²248 m25-02-20242.200.000 kr.17.600 kr./m²
Venusvej 29
7100 Vejle		123 m²482 m26-01-20252.295.000 kr.18.659 kr./m²
Venusvej 32
7100 Vejle		114 m²465 m06-07-20262.350.000 kr.20.614 kr./m²
Lundevej 4A
7100 Vejle		224 m²449 m26-10-20254.925.000 kr.21.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden