Venøvej 6, Amtoft, 7742 Vesløs — Villa · 212 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 5.405 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7742).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 5405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AmtoftMedian pris/m² for villa i Amtoft (7742, sidste 24 mdr.): 5.675 kr/m² × 212 m².1.203.100 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.402.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,03 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2015 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg629.000 kr.
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borreholmvej 8, Amtoft 7742 Vesløs	175 m²	212 m	23-03-2025	1.960.000 kr.	11.200 kr./m²
Gl. Feggesundvej 75, Amtoft 7742 Vesløs	240 m²	583 m	21-02-2025	1.200.000 kr.	5.000 kr./m²
Borreholmvej 12, Amtoft 7742 Vesløs	160 m²	164 m	06-11-2023	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Gl. Feggesundvej 164, Amtoft 7742 Vesløs	182 m²	1,3 km	15-05-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Gl. Feggesundvej 133, Amtoft 7742 Vesløs	157 m²	1,4 km	12-02-2024	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Kragholmvej 13 7742 Vesløs	218 m²	3,3 km	25-11-2024	1.245.000 kr.	5.711 kr./m²
Mommervej 4 7742 Vesløs	200 m²	3,8 km	07-08-2025	1.175.000 kr.	5.875 kr./m²
Skipperkrogen 16, Øsløs 7742 Vesløs	158 m²	4,3 km	27-06-2024	350.000 kr.	2.215 kr./m²
Gl. Feggesundvej 4 7742 Vesløs	123 m²	3,3 km	24-01-2024	450.000 kr.	3.659 kr./m²
Søndre Øsløsvej 24, Øsløs 7742 Vesløs	123 m²	3,3 km	08-08-2024	690.000 kr.	5.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu