Vennemosevej 37, Abild

Landejendom · 173 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.736.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.115 kr/m².7.158.400 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.716.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,93 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.716.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	504 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	2,5 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	2,3 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	2,6 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	1,5 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	2,9 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	3,7 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Adelvadvej 20, Høgslund 6270 Tønder	229 m²	3,7 km	06-10-2023	15.265.000 kr.	66.659 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	3,9 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Adelvadvej 18, Høgslund 6270 Tønder	110 m²	3,7 km	06-10-2023	15.265.000 kr.	138.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu