Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Vennemindevej 51, st. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
4479 m²
Bebygget areal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.615 kr/m².5.426.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVennemindevej gns: 53.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.187 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.250.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 2001nov.Ejerandel overdraget
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vennemindevej 51, 2. tv
2100 København Ø		86 m²0 m10-02-20266.150.000 kr.71.512 kr./m²
Vennemindevej 51, 1. tv
2100 København Ø		86 m²0 m16-07-20244.425.000 kr.51.453 kr./m²
Vennemindevej 51, st. th
2100 København Ø		88 m²0 m25-04-20254.400.000 kr.50.000 kr./m²
Vennemindevej 53, 3. tv
2100 København Ø		88 m²10 m28-05-20255.850.000 kr.66.477 kr./m²
Vennemindevej 53, 2. tv
2100 København Ø		88 m²10 m28-01-20245.282.500 kr.60.028 kr./m²
Victor Bendix Gade 24, 4. tv
2100 København Ø		86 m²157 m22-10-20256.270.000 kr.72.907 kr./m²
Victor Bendix Gade 24, 1. tv
2100 København Ø		86 m²157 m20-10-20255.762.500 kr.67.006 kr./m²
Victor Bendix Gade 24, 1. th
2100 København Ø		86 m²157 m11-08-20255.750.000 kr.66.860 kr./m²
Victor Bendix Gade 24, 3. tv
2100 København Ø		86 m²157 m02-11-20244.925.000 kr.57.267 kr./m²
Lange-Müllers Gade 22, 3. th
2100 København Ø		87 m²97 m21-12-20245.450.000 kr.62.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden