Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Vennelundsvej 11B

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1990

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.310 kr/m².1.089.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVennelundsvej gns: 21.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+50,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1990-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.399.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,72 pct. siden maj 2001
290k2,5M4,7M6,9M9,0M19921998200220062010201420182022202631. maj 2001750.000 kr.13. mar. 20121.100.000 kr.2. jul. 20121.100.000 kr.27. maj 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat1.399.126 kr.Markedet · 1992490.000 kr.Markedet · 1994350.000 kr.Markedet · 1995334.390 kr.Markedet · 1997570.640 kr.Markedet · 1998470.540 kr.Markedet · 1999606.060 kr.Markedet · 2000602.490 kr.Markedet · 2001653.590 kr.Markedet · 2002625.730 kr.Markedet · 2003657.790 kr.Markedet · 2004686.700 kr.Markedet · 2005786.310 kr.Markedet · 2006857.220 kr.Markedet · 2007955.080 kr.Markedet · 20081.776.950 kr.Markedet · 20091.448.440 kr.Markedet · 2010815.080 kr.Markedet · 2011955.010 kr.Markedet · 2012697.690 kr.Markedet · 2013768.320 kr.Markedet · 2014644.070 kr.Markedet · 2015981.890 kr.Markedet · 2016850.150 kr.Markedet · 2017845.600 kr.Markedet · 20181.065.680 kr.Markedet · 20191.006.740 kr.Markedet · 20202.008.790 kr.Markedet · 2021948.850 kr.Markedet · 20222.168.110 kr.Markedet · 20231.451.240 kr.Markedet · 2024799.470 kr.Markedet · 2025849.240 kr.Markedet · 2026893.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg
750.000 kr.
13. mar. 2012 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
2. jul. 2012 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
27. maj 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.399.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.500.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2001majEjerskifte750.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vennelundsvej 19
8300 Odder		70 m²19 m19-08-20251.500.000 kr.21.429 kr./m²
Vennelundsvej 21A
8300 Odder		70 m²20 m23-11-20251.498.000 kr.21.400 kr./m²
Vennelundsvej 17B
8300 Odder		70 m²25 m23-02-20251.198.000 kr.17.114 kr./m²
Vennelundsvej 21B
8300 Odder		75 m²24 m01-05-20251.175.000 kr.15.667 kr./m²
Snærildvej 8, st.
8300 Odder		71 m²256 m03-03-2024779.000 kr.10.972 kr./m²
Nørregade 32, 2. th.
8300 Odder		70 m²499 m15-02-2026860.000 kr.12.286 kr./m²
Rosensgade 74, 2. th
8300 Odder		72 m²445 m30-10-2025965.000 kr.13.403 kr./m²
Rosensgade 82, st.
8300 Odder		73 m²452 m05-02-20261.150.000 kr.15.753 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv
8300 Odder		68 m²658 m30-03-2025825.000 kr.12.132 kr./m²
Nørregade 31, 1. 2
8300 Odder		73 m²602 m20-06-2025945.000 kr.12.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden