Vendsysselvej 17

Villa · 199 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 4.105 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 4105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.936 kr/m².2.658.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVendsysselvej gns: 19.962 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²+26,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.579.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,40 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.579.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2015Bygget
2014majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1962jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendsysselvej 14 8940 Randers SV	159 m²	125 m	22-05-2025	2.295.000 kr.	14.434 kr./m²
Fruerbakken 34 8940 Randers SV	204 m²	117 m	28-05-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Thyvej 20 8940 Randers SV	187 m²	88 m	04-12-2025	2.140.000 kr.	11.444 kr./m²
Helgenæsvej 3 8940 Randers SV	210 m²	130 m	05-06-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Kærgade 73 8940 Randers SV	204 m²	376 m	16-05-2024	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Thyvej 14 8940 Randers SV	184 m²	151 m	05-11-2024	3.350.000 kr.	18.207 kr./m²
Middelfartvej 9 8940 Randers SV	183 m²	400 m	08-02-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²
Gurrevej 6 8940 Randers SV	189 m²	642 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup 8940 Randers SV	216 m²	568 m	01-07-2024	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Kærgade 64A 8940 Randers SV	175 m²	318 m	21-04-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu