Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vendsysselgade 4, 1.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
787 m²
Bebygget areal
263 m²
Erhvervsareal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.666 kr/m².1.254.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVendsysselgade gns: 18.331 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.203.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,60 pct. siden aug. 2021
246k609k972k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.495.000 kr.9. feb. 20251.140.000 kr.I dag · vores estimat1.203.799 kr.Markedet · 1992353.083 kr.Markedet · 1993309.489 kr.Markedet · 1994328.730 kr.Markedet · 1995375.164 kr.Markedet · 1996441.265 kr.Markedet · 1997375.164 kr.Markedet · 1998433.100 kr.Markedet · 1999611.949 kr.Markedet · 2000653.413 kr.Markedet · 2001651.496 kr.Markedet · 2002690.617 kr.Markedet · 2003671.589 kr.Markedet · 2004817.494 kr.Markedet · 2005765.593 kr.Markedet · 20061.061.095 kr.Markedet · 20071.103.766 kr.Markedet · 2008996.698 kr.Markedet · 20091.082.963 kr.Markedet · 2010956.938 kr.Markedet · 2011993.787 kr.Markedet · 20121.018.211 kr.Markedet · 20131.240.725 kr.Markedet · 20141.128.261 kr.Markedet · 20151.220.348 kr.Markedet · 20161.369.590 kr.Markedet · 20171.459.476 kr.Markedet · 20181.582.874 kr.Markedet · 20191.521.459 kr.Markedet · 20201.514.643 kr.Markedet · 20211.630.657 kr.Markedet · 20221.655.081 kr.Markedet · 20231.513.081 kr.Markedet · 20241.480.421 kr.Markedet · 20251.519.826 kr.Markedet · 20261.496.893 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
9. feb. 2025 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
I dag · vores estimat
1.203.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendsysselgade 2, 2. tv
9000 Aalborg		63 m²11 m18-01-2026910.000 kr.14.444 kr./m²
Vendsysselgade 28, 4. th
9000 Aalborg		78 m²200 m29-05-20251.325.000 kr.16.987 kr./m²
Vendsysselgade 24, 3. tv
9000 Aalborg		60 m²176 m03-02-20261.265.000 kr.21.083 kr./m²
Vendsysselgade 24, 3. th
9000 Aalborg		60 m²176 m28-05-20251.542.500 kr.25.708 kr./m²
Vendsysselgade 4, 3.
9000 Aalborg		58 m²0 m02-04-2025996.000 kr.17.172 kr./m²
Vendsysselgade 24, 4. th
9000 Aalborg		56 m²176 m30-09-20261.060.000 kr.18.929 kr./m²
Vendsysselgade 28, 3. th
9000 Aalborg		86 m²200 m14-02-20241.525.000 kr.17.733 kr./m²
Himmerlandsgade 12, 2. tv
9000 Aalborg		72 m²76 m11-03-20261.450.000 kr.20.139 kr./m²
Himmerlandsgade 12, st. tv
9000 Aalborg		72 m²76 m29-05-20241.415.000 kr.19.653 kr./m²
Norgesgade 18, 1. th
9000 Aalborg		71 m²262 m12-12-20241.052.000 kr.14.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden