Vendersgade 20A, 2.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1978. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 1994 m²
Bebygget areal: 678 m²
Erhvervsareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.941 kr/m².3.062.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1907-bygning · Prisstigning 1401% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.973.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-87,62 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.600.274 kr.
8. jul. 2018 · Alm. Salg: 24.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte24.020.000 kr.
2008sep.Solgt, alm. frit salg1.600.274 kr.
1978Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendersgade 18 7000 Fredericia	164 m²	16 m	03-09-2026	5.500.000 kr.	33.537 kr./m²
Nørre Voldgade 8B, st. 7000 Fredericia	120 m²	205 m	08-12-2025	2.610.000 kr.	21.750 kr./m²
Gothersgade 47, 1. 7000 Fredericia	115 m²	370 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Norgesgade 8A, 2. th 7000 Fredericia	127 m²	114 m	03-07-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Bjergegade 46, 1. 7000 Fredericia	114 m²	428 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	18.640 kr./m²
Øster Voldgade 2, st. 3 7000 Fredericia	119 m²	828 m	18-03-2025	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Købmagergade 54, 3. 2 7000 Fredericia	111 m²	317 m	05-08-2026	2.465.000 kr.	22.207 kr./m²
Falkevej 3, st. 7000 Fredericia	113 m²	610 m	03-07-2026	3.490.000 kr.	30.885 kr./m²
Falkevej 3, 1. 7000 Fredericia	113 m²	610 m	03-07-2026	3.490.000 kr.	30.885 kr./m²
6.Julivej 87, 1. tv 7000 Fredericia	116 m²	820 m	14-09-2026	1.545.000 kr.	13.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu