Vemmingbundstrandvej 38

Villa · 316 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 826 m², 10 værelser, opført i 1874, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.632 kr/m².2.421.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVemmingbundstrandvej gns: 11.277 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal større end typisk316 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.547.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,83 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmingbundstrandvej 42 6310 Broager	188 m²	64 m	01-09-2025	2.120.000 kr.	11.277 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund 6310 Broager	195 m²	1,3 km	24-04-2026	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	1,8 km	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Smøl 2 6310 Broager	246 m²	1,6 km	20-02-2024	1.830.000 kr.	7.439 kr./m²
Brombjerg 14 6310 Broager	270 m²	2,6 km	28-11-2024	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	1,8 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	1,9 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Farverløkke 15 6310 Broager	213 m²	1,9 km	24-09-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	1,8 km	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Sletmarken 41 6310 Broager	248 m²	3,0 km	19-06-2026	3.095.000 kr.	12.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu