Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Vembvej 6

Villa · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 13.920 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
13920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.510 kr/m².1.692.350 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.137.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,71 pct. siden aug. 2022
379k818k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.400.000 kr.I dag · vores estimat2.137.895 kr.Markedet · 1992420.812 kr.Markedet · 1993429.044 kr.Markedet · 1994458.640 kr.Markedet · 1995489.216 kr.Markedet · 1996507.836 kr.Markedet · 1997555.562 kr.Markedet · 1998494.606 kr.Markedet · 1999663.166 kr.Markedet · 2000588.196 kr.Markedet · 2001600.348 kr.Markedet · 2002564.186 kr.Markedet · 2003665.812 kr.Markedet · 2004654.346 kr.Markedet · 2005762.048 kr.Markedet · 2006768.222 kr.Markedet · 20071.027.040 kr.Markedet · 20081.018.318 kr.Markedet · 2009990.682 kr.Markedet · 2010941.388 kr.Markedet · 2011857.500 kr.Markedet · 2012989.898 kr.Markedet · 2013887.390 kr.Markedet · 2014919.730 kr.Markedet · 20151.008.812 kr.Markedet · 2016949.424 kr.Markedet · 2017850.248 kr.Markedet · 2018922.572 kr.Markedet · 20191.025.276 kr.Markedet · 20201.286.740 kr.Markedet · 20211.381.604 kr.Markedet · 20221.443.736 kr.Markedet · 20231.380.722 kr.Markedet · 20241.525.664 kr.Markedet · 20251.416.198 kr.Markedet · 20261.387.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.137.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kuhlausvej 16
7500 Holstebro		98 m²3,4 km19-02-20251.325.000 kr.13.520 kr./m²
Krunderupparken 54, Naur
7500 Holstebro		118 m²2,5 km18-04-20241.200.000 kr.10.169 kr./m²
Emil Reesens Vej 128
7500 Holstebro		118 m²3,0 km11-03-20261.626.000 kr.13.780 kr./m²
Oluf Rings Vej 17
7500 Holstebro		125 m²2,5 km11-08-20262.075.000 kr.16.600 kr./m²
Wagnersvej 158
7500 Holstebro		107 m²4,0 km14-05-20251.730.000 kr.16.168 kr./m²
Oluf Rings Vej 13
7500 Holstebro		126 m²2,5 km12-02-20251.500.000 kr.11.905 kr./m²
Straussvej 324
7500 Holstebro		110 m²3,9 km14-10-20252.320.000 kr.21.091 kr./m²
Händelsvej 23
7500 Holstebro		123 m²3,0 km15-03-20251.860.000 kr.15.122 kr./m²
Oluf Rings Vej 18
7500 Holstebro		130 m²2,4 km29-06-20261.837.500 kr.14.135 kr./m²
Webersvej 125
7500 Holstebro		115 m²3,7 km26-01-20261.450.000 kr.12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden