Menu
For mæglere Log ind
Sirvej 4A
F

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Sirvej 4A

Villa · 119 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.160 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2022. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.503 kr/m².1.650.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSirvej gns: 10.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.267.614 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.144.174 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2020feb.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krunderupparken 54, Naur
7500 Holstebro		118 m²288 m18-04-20241.200.000 kr.10.169 kr./m²
Krunderupparken 19, Naur
7500 Holstebro		133 m²118 m19-12-20241.900.000 kr.14.286 kr./m²
Havbakken 10, Naur
7500 Holstebro		136 m²274 m14-04-20241.700.000 kr.12.500 kr./m²
Krunderupparken 202, Naur
7500 Holstebro		146 m²264 m01-02-20241.265.000 kr.8.664 kr./m²
Krunderupparken 20, Naur
7500 Holstebro		156 m²75 m02-07-20251.630.000 kr.10.449 kr./m²
Krunderupparken 2B, Naur
7500 Holstebro		161 m²45 m07-01-20261.450.000 kr.9.006 kr./m²
Ravelsvej 33
7500 Holstebro		124 m²2,6 km05-04-20242.375.000 kr.19.153 kr./m²
Händelsvej 23
7500 Holstebro		123 m²2,6 km15-03-20251.860.000 kr.15.122 kr./m²
Emil Reesens Vej 128
7500 Holstebro		118 m²3,0 km11-03-20261.626.000 kr.13.780 kr./m²
Oluf Rings Vej 13
7500 Holstebro		126 m²2,7 km12-02-20251.500.000 kr.11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden