Vembvej 5

Landejendom · 130 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 23.934 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 2017. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 23934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.212 kr/m².5.316.615 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.455.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+445,52 pct. siden jun. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1983 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
10. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.455.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1983jun.Ejerskifte1.520.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelmsborgvej 1 7500 Holstebro	161 m²	794 m	09-06-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Idomlundvej 2C 7500 Holstebro	158 m²	1,8 km	03-08-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Ringkøbingvej 2G, Idom 7500 Holstebro	154 m²	2,8 km	21-05-2025	29.100.000 kr.	188.961 kr./m²
Høgsbjergvej 3A, Idom 7500 Holstebro	116 m²	4,3 km	05-08-2026	1.546.150 kr.	13.329 kr./m²
Idomlundvej 2 7500 Holstebro	188 m²	2,1 km	04-12-2023	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Idomlundvej 2B 7500 Holstebro	191 m²	2,0 km	06-04-2025	4.050.000 kr.	21.204 kr./m²
Asmosevej 5, Måbjerg 7500 Holstebro	138 m²	5,8 km	18-03-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Sirvej 27 7500 Holstebro	187 m²	3,8 km	28-07-2024	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Lystlundvej 3, Idom 7500 Holstebro	143 m²	6,8 km	10-02-2025	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Herningvej 112B, Tvis 7500 Holstebro	134 m²	8,4 km	29-01-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu