Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Vembvej 11

Landejendom · 159 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 264.566 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
264566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
935.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.284 kr/m².7.499.115 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 276% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)264566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.946.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,69 pct. siden maj 1994
117k4,0M7,8M11,7M15,6M19921996200020042008201220162020202417. maj 19941.210.000 kr.5. jan. 20264.550.000 kr.I dag · vores estimat5.946.260 kr.Markedet · 19922.261.457 kr.Markedet · 19931.405.401 kr.Markedet · 1994651.423 kr.Markedet · 19951.452.624 kr.Markedet · 1996871.002 kr.Markedet · 19972.362.899 kr.Markedet · 1998880.701 kr.Markedet · 19991.453.578 kr.Markedet · 2000909.003 kr.Markedet · 2001846.357 kr.Markedet · 20026.757.500 kr.Markedet · 20032.022.957 kr.Markedet · 20042.655.936 kr.Markedet · 20051.882.401 kr.Markedet · 20061.013.625 kr.Markedet · 20074.664.742 kr.Markedet · 20083.064.407 kr.Markedet · 20091.735.803 kr.Markedet · 20102.556.879 kr.Markedet · 20112.016.756 kr.Markedet · 20121.281.063 kr.Markedet · 20139.175.890 kr.Markedet · 20141.564.401 kr.Markedet · 20152.086.080 kr.Markedet · 2016875.454 kr.Markedet · 20171.600.971 kr.Markedet · 20184.286.322 kr.Markedet · 20192.498.526 kr.Markedet · 20205.472.780 kr.Markedet · 20213.285.894 kr.Markedet · 20221.863.798 kr.Markedet · 20235.235.393 kr.Markedet · 20242.745.930 kr.Markedet · 20257.240.701 kr.Markedet · 20267.528.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1994 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
5. jan. 2026 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.946.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte4.550.000 kr.
  • 1994majSolgt, familiehandel1.210.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Idomlundvej 2C
7500 Holstebro		158 m²2,7 km03-08-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Ringkøbingvej 2G, Idom
7500 Holstebro		154 m²2,7 km21-05-202529.100.000 kr.188.961 kr./m²
Idomlundvej 2
7500 Holstebro		188 m²2,9 km04-12-20232.100.000 kr.11.170 kr./m²
Idomlundvej 2B
7500 Holstebro		191 m²2,8 km06-04-20254.050.000 kr.21.204 kr./m²
Sirvej 27
7500 Holstebro		187 m²4,0 km28-07-20243.700.000 kr.19.786 kr./m²
Høgsbjergvej 3A, Idom
7500 Holstebro		116 m²4,0 km05-08-20261.546.150 kr.13.329 kr./m²
Ringkøbingvej 11, Idom
7500 Holstebro		225 m²3,1 km04-04-202417.500.000 kr.77.778 kr./m²
Lystlundvej 3, Idom
7500 Holstebro		143 m²5,8 km10-02-20252.295.000 kr.16.049 kr./m²
Burlundvej 6, Idom
7500 Holstebro		189 m²5,8 km06-01-202510.200.000 kr.53.968 kr./m²
Asmosevej 5, Måbjerg
7500 Holstebro		138 m²6,7 km18-03-20242.300.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden