Vellingvej 55, Katrinedal, 8654 Bryrup — Villa · 244 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 4.021 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 4021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.638 kr/m².2.905.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.530.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,29 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellingvej 9 8654 Bryrup	276 m²	2,5 km	09-03-2024	3.347.500 kr.	12.129 kr./m²
Vellingvej 48, Katrinedal 8654 Bryrup	383 m²	83 m	12-06-2025	4.200.000 kr.	10.966 kr./m²
Vorretvej 5, Katrinedal 8654 Bryrup	211 m²	488 m	26-02-2025	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
Solbrinken 7 8654 Bryrup	219 m²	3,0 km	09-04-2024	2.350.000 kr.	10.731 kr./m²
Rolighedsvej 4 8654 Bryrup	270 m²	3,1 km	18-11-2025	2.645.000 kr.	9.796 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	2,6 km	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	3,0 km	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	3,0 km	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Fasanvej 38 8654 Bryrup	179 m²	2,8 km	04-09-2026	1.750.000 kr.	9.777 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	3,2 km	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu