Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8970 Havndal

Vellinggårdsvej 22

Villa · 120 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.350 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
69.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.012 kr/m².749.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.795.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saturnvej 8
8970 Havndal		120 m²628 m24-02-2025675.000 kr.5.625 kr./m²
Granvænget 7
8970 Havndal		123 m²891 m14-12-2024550.000 kr.4.472 kr./m²
Østerbro 29
8970 Havndal		117 m²1,1 km21-07-2025670.000 kr.5.726 kr./m²
Plantagen 1
8970 Havndal		110 m²922 m22-01-2025850.000 kr.7.727 kr./m²
Trudsholmvej 41, Havndal By
8970 Havndal		128 m²1,1 km15-06-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Fasanbakken 9
8970 Havndal		137 m²857 m17-08-2025825.000 kr.6.022 kr./m²
Lærkebakken 4
8970 Havndal		137 m²922 m26-11-2023695.000 kr.5.073 kr./m²
Stjernevej 4
8970 Havndal		98 m²758 m05-02-2026500.000 kr.5.102 kr./m²
Kløvervænget 1
8970 Havndal		140 m²990 m08-05-2025870.000 kr.6.214 kr./m²
Vesterbro 37
8970 Havndal		140 m²991 m19-02-2025505.000 kr.3.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden