Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6534 Agerskov

Vellerupvej 37

Landejendom · 161 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 31.482 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
31482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.863 kr/m².6.119.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)31482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.748.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,97 pct. siden sep. 2022
126k3,1M6,0M8,9M11,9M1993200120082011201420182021202430. sep. 20221.650.000 kr.I dag · vores estimat1.748.535 kr.Markedet · 1993317.009 kr.Markedet · 19982.814.924 kr.Markedet · 19993.017.301 kr.Markedet · 2001856.359 kr.Markedet · 20032.554.748 kr.Markedet · 20047.366.555 kr.Markedet · 20086.503.434 kr.Markedet · 20091.253.707 kr.Markedet · 2010434.378 kr.Markedet · 20111.122.170 kr.Markedet · 20129.213.869 kr.Markedet · 2013707.112 kr.Markedet · 20141.963.878 kr.Markedet · 20153.712.016 kr.Markedet · 20169.481.129 kr.Markedet · 2018345.023 kr.Markedet · 20191.131.991 kr.Markedet · 20201.833.146 kr.Markedet · 20211.876.938 kr.Markedet · 20221.453.186 kr.Markedet · 2023579.922 kr.Markedet · 202411.100.306 kr.Markedet · 20258.766.128 kr.Markedet · 20261.509.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.748.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellerupvej 43
6534 Agerskov		198 m²598 m06-11-20252.350.000 kr.11.869 kr./m²
Vellerupvej 33
6534 Agerskov		215 m²543 m01-09-20252.170.000 kr.10.093 kr./m²
Bovvej 32
6534 Agerskov		132 m²1,1 km07-01-20251.800.000 kr.13.636 kr./m²
Højsetvej 12
6534 Agerskov		130 m²2,1 km07-01-202519.052.000 kr.146.554 kr./m²
Mellerupvej 12
6534 Agerskov		200 m²1,9 km07-01-202519.052.000 kr.95.260 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov
6534 Agerskov		204 m²1,8 km21-01-20252.175.000 kr.10.662 kr./m²
Nitriskærvej 7
6534 Agerskov		210 m²3,1 km18-02-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Lerskovvej 1
6534 Agerskov		218 m²2,9 km23-04-20242.390.000 kr.10.963 kr./m²
Mellerupvej 11
6534 Agerskov		258 m²1,2 km23-04-20257.305.000 kr.28.314 kr./m²
Jørgensbyvej 18
6534 Agerskov		256 m²2,9 km03-04-20262.400.000 kr.9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden