Vellerupvej 2, Nr Hyllinge, 4070 Kirke Hyllinge — Landejendom · 228 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 7.146 m², 7 værelser, opført i 1884, renoveret i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 7146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.903 kr/m².4.450.714 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.947.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stejlebjerg 4, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	240 m²	3,3 km	30-07-2025	5.700.000 kr.	23.750 kr./m²
Bøgegårdsvej 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	3,4 km	29-06-2025	3.600.000 kr.	13.534 kr./m²
Gershøjvej 42, Sæby Mark 4070 Kirke Hyllinge	176 m²	4,1 km	11-11-2025	6.260.000 kr.	35.568 kr./m²
Gershøjvej 2, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	160 m²	3,6 km	04-09-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Østervang 3, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	3,5 km	05-10-2023	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Ejbyvej 56, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	122 m²	3,7 km	27-07-2025	6.500.000 kr.	53.279 kr./m²
Egholmmarken 8 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	3,5 km	03-07-2024	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu