Frederiksdalvej 6, Nr Hyllinge

Landejendom · 222 m² · bygget 1888

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 15.020 m², 10 værelser, opført i 1888. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 15020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.903 kr/m².4.450.714 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1888 (138 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1888-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.698.559 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 6.920.506 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,94 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (landejendom)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.698.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.965.000 kr.
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stejlebjerg 4, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	240 m²	3,6 km	30-07-2025	5.700.000 kr.	23.750 kr./m²
Bøgegårdsvej 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	4,6 km	29-06-2025	3.600.000 kr.	13.534 kr./m²
Gershøjvej 42, Sæby Mark 4070 Kirke Hyllinge	176 m²	5,1 km	11-11-2025	6.260.000 kr.	35.568 kr./m²
Gershøjvej 2, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	160 m²	4,8 km	04-09-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Egholmmarken 8 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	3,5 km	03-07-2024	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Ejbyvej 56, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	122 m²	4,7 km	27-07-2025	6.500.000 kr.	53.279 kr./m²
Østervang 3, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	4,9 km	05-10-2023	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu