Vejstruprødvej 67, Høkkelbjerg

Villa · 165 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.999 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.215 kr/m².2.339.400 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.864.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,75 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.639.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.639.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1976Ombygning
1975okt.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steenbjerg 18 6070 Christiansfeld	165 m²	1,9 km	18-08-2024	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Damgårdsparken 28 6070 Christiansfeld	166 m²	1,8 km	09-06-2024	1.750.000 kr.	10.542 kr./m²
Steenbjerg 17 6070 Christiansfeld	164 m²	2,1 km	18-06-2025	2.765.000 kr.	16.860 kr./m²
Steenbjerg 13 6070 Christiansfeld	163 m²	2,0 km	29-08-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Kampesmose 20 6070 Christiansfeld	168 m²	2,0 km	21-12-2025	2.670.000 kr.	15.893 kr./m²
Steenbjerg 23 6070 Christiansfeld	169 m²	2,0 km	11-04-2024	3.040.000 kr.	17.988 kr./m²
Kampesmose 50 6070 Christiansfeld	170 m²	1,9 km	27-11-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Kampesmose 26 6070 Christiansfeld	160 m²	2,0 km	22-05-2025	2.075.000 kr.	12.969 kr./m²
Tingskovhedevej 51, Taps 6070 Christiansfeld	146 m²	1,5 km	02-07-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Thorsvej 25 6070 Christiansfeld	162 m²	2,3 km	07-08-2025	1.649.000 kr.	10.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu