Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Vejrøvej 9

Fritidshus · 70 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.110 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.083 kr/m².1.704.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejrøvej gns: 23.360 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 36.014 kr/m²-35,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.616.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,93 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.602.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.602.000 kr.
1979Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrøvej 6 4400 Kalundborg	64 m²	65 m	31-05-2026	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Vejrøvej 7 4400 Kalundborg	42 m²	23 m	02-12-2023	1.001.000 kr.	23.833 kr./m²
Hjelmvej 6 4400 Kalundborg	68 m²	126 m	16-10-2025	2.026.000 kr.	29.794 kr./m²
Strandparkvej 14 4400 Kalundborg	66 m²	180 m	25-06-2024	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Nekseløvej 9 4400 Kalundborg	73 m²	342 m	03-06-2025	1.995.000 kr.	27.329 kr./m²
Anholtvej 3 4400 Kalundborg	63 m²	374 m	11-07-2024	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Stendyssevej 7 4400 Kalundborg	71 m²	1,2 km	25-07-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Stenbovej 6 4400 Kalundborg	80 m²	301 m	04-12-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Strandparkvej 44 4400 Kalundborg	80 m²	425 m	17-05-2024	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Kongesvinget 10 4400 Kalundborg	68 m²	1,4 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu