Vejrmøllevej 81

Villa · 158 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.233 kr/m².4.188.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 1960% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering5.080.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,46 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2019 · Alm. Salg: 210.000 kr.
13. maj 2021 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.080.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2019jan.Ejerskifte210.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 6 3540 Lynge	158 m²	523 m	08-05-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Kirkevangen 39 3540 Lynge	151 m²	253 m	12-07-2026	6.390.000 kr.	42.318 kr./m²
Kirkevangen 17 3540 Lynge	153 m²	399 m	16-04-2024	4.047.500 kr.	26.454 kr./m²
Solskrænten 22 3540 Lynge	164 m²	374 m	24-05-2026	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²
Æblebakken 6 3540 Lynge	150 m²	294 m	25-01-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Æblebakken 4 3540 Lynge	150 m²	298 m	16-09-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Ryttervænget 11 3540 Lynge	149 m²	252 m	03-09-2025	4.695.000 kr.	31.510 kr./m²
Kirsebærhaven 4 3540 Lynge	150 m²	369 m	14-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	443 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Tjørnebakken 13 3540 Lynge	150 m²	403 m	11-03-2026	5.005.000 kr.	33.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu