Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vejlevej 89B

Landejendom · 120 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 49.826 m², 3 værelser, opført i 1881. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1881
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
49826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
684.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.602 kr/m².3.270.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.602.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,94 pct. siden sep. 2022
123k33,5M66,9M100,3M133,7M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20221.487.500 kr.I dag · vores estimat2.602.214 kr.Markedet · 19921.160.640 kr.Markedet · 19931.139.520 kr.Markedet · 1994139.200 kr.Markedet · 1995392.160 kr.Markedet · 1996268.800 kr.Markedet · 19971.605.120 kr.Markedet · 1998749.760 kr.Markedet · 19992.112.000 kr.Markedet · 20001.142.880 kr.Markedet · 2001784.320 kr.Markedet · 20021.699.920 kr.Markedet · 2003247.320 kr.Markedet · 20041.098.120 kr.Markedet · 2005122.880 kr.Markedet · 20061.765.440 kr.Markedet · 20071.094.280 kr.Markedet · 20081.132.800 kr.Markedet · 20095.646.960 kr.Markedet · 20101.575.480 kr.Markedet · 20112.221.920 kr.Markedet · 20121.340.640 kr.Markedet · 20131.308.960 kr.Markedet · 20143.393.000 kr.Markedet · 20151.206.720 kr.Markedet · 20166.171.960 kr.Markedet · 2017488.400 kr.Markedet · 20181.602.240 kr.Markedet · 20191.200.000 kr.Markedet · 20201.632.240 kr.Markedet · 20211.772.760 kr.Markedet · 20221.221.360 kr.Markedet · 20233.283.440 kr.Markedet · 20242.103.960 kr.Markedet · 20252.733.960 kr.Markedet · 20263.431.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2022 · Alm. Salg
1.487.500 kr.
I dag · vores estimat
2.602.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvagervej 10
8800 Viborg		152 m²375 m04-10-20234.435.000 kr.29.178 kr./m²
Bisballevej 38
8800 Viborg		181 m²1,7 km22-01-20269.690.000 kr.53.536 kr./m²
Demstrupvej 26
8800 Viborg		169 m²2,6 km03-11-20242.200.000 kr.13.018 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²4,8 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Blichersvej 54
8800 Viborg		233 m²1,5 km28-01-20244.100.000 kr.17.597 kr./m²
Gl. Århusvej 407
8800 Viborg		83 m²6,8 km19-03-20241.450.000 kr.17.470 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²7,9 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Nørremosevej 6
8800 Viborg		169 m²9,4 km02-04-20251.770.000 kr.10.473 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel
8800 Viborg		106 m²11,8 km27-06-20251.765.000 kr.16.651 kr./m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²9,9 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden