Vejlevej 85, 7330 Brande — Villa · 72 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.746 kr/m².845.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlevej gns: 12.363 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering650.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,90 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2001 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 650.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 66 7330 Brande	91 m²	76 m	17-01-2026	1.125.000 kr.	12.363 kr./m²
Vejlevej 44 7330 Brande	115 m²	323 m	08-10-2026	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Pilevænget 20B 7330 Brande	73 m²	144 m	19-11-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Engtoften 26 7330 Brande	72 m²	269 m	25-01-2024	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Engtoften 22 7330 Brande	72 m²	302 m	19-08-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Granbakken 6 7330 Brande	70 m²	238 m	07-08-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Engtoften 11 7330 Brande	68 m²	304 m	29-06-2025	760.000 kr.	11.176 kr./m²
Chr. Bergs Vej 19 7330 Brande	79 m²	357 m	01-07-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Granbakken 12 7330 Brande	80 m²	271 m	10-09-2026	720.000 kr.	9.000 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 4 7330 Brande	70 m²	1,1 km	08-04-2024	415.000 kr.	5.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu