Vejlevej 481

Villa · 211 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 11.085 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 352 m²
Bebygget areal: 352 m²
Grundareal: 11085 m²
Udestue: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.989 kr/m².2.949.520 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.953.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,10 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2001Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 134 6051 Almind	210 m²	646 m	20-12-2023	6.530.200 kr.	31.096 kr./m²
Hedevej 118 6051 Almind	204 m²	865 m	13-12-2023	2.300.000 kr.	11.275 kr./m²
Sysselbjergvej 15 6051 Almind	212 m²	1,5 km	21-04-2024	1.675.000 kr.	7.901 kr./m²
Lindevej 12 6051 Almind	216 m²	1,6 km	06-05-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Stagebjergparken 85 6051 Almind	184 m²	1,2 km	06-02-2025	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Gl. Landevej 12 6051 Almind	192 m²	1,7 km	23-05-2024	2.545.000 kr.	13.255 kr./m²
Almind Østergade 9 6051 Almind	196 m²	1,9 km	27-07-2025	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Dons Byvej 55 6051 Almind	235 m²	1,6 km	23-06-2024	2.495.000 kr.	10.617 kr./m²
Egeparken 59 6051 Almind	194 m²	1,9 km	10-12-2024	2.475.000 kr.	12.758 kr./m²
Hedevej 129 6051 Almind	265 m²	523 m	20-12-2023	4.250.000 kr.	16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu